🏘️ Cikalongsari, Kec. Jatisari, Kab. Karawang

Portal Skenario Pengembangan Lahan 25 ha (13 ha residensial + 12 ha industri/pergudangan)

Lahan ini punya dua peruntukan RTRW: 13 ha zona kuning (residensial) dan 12 ha zona biru (industri). Ada dua cara pandang untuk mengembangkannya — pilih salah satu di bawah untuk lihat model keuangan & simulasi IRR lengkapnya.
Alternatif 1

Fokus Perumahan Saja

Kembangkan penuh 13 ha zona residensial dengan skema KSO bangun-rumah standar (tipe 45/90), zona industri belum dihitung/dipisah. Model klasik: bangun 1 fase besar, jual ke konsumen akhir.

IRR Investor~12,8%/thn
Durasi30 bulan
Lihat model & kalkulator →
 Alternatif 2

Pergudangan Dulu, Perumahan Bertahap

12 ha dijual sebagai kavling mentah untuk gudang/pabrik (legal, tanpa wajib bangun) — arus kas masuk lebih dulu & lebih cepat. 13 ha residensial menyusul bertahap kecil (50 unit/batch × multi-lane) supaya harga jual selalu mengikuti biaya konstruksi terkini.

IRR Pergudangan~35%/thn
IRR Residensial/siklus~32%/thn
Lihat model & kalkulator →
Model estimasi untuk perencanaan awal — verifikasi dengan KJPP, konsultan hukum properti & broker lahan industri lokal sebelum keputusan investasi final.